CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saucats › Lassime › n° 15

15 Lassime, Saucats

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3365032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Saucats3 282 €/m² 445 ventesPrix à Saucats → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0823 + 0A0831 + 0A2024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN20 340 m²
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Lassime

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2023 n° 15 · Maison · 3 p. 26/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lassime, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %2 158 €/m²Maison 215 m² · vendu 2020n° 13−43 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014
n° 15VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²1 vente · dernière 2023
LASSIMEMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+18 %3 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 881 € 3 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 133 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DE LASSIME 83 m² 319 799 € 3 853 €
6 CHE DE LASSIME 160 m² 501 600 € 3 135 €
14 B CHE DE CAPET 94 m² 346 766 € 3 689 €
14 C CHE DE CAPET 94 m² 314 994 € 3 351 €
12 CHE DE CAPET 170 m² 489 770 € 2 881 €
10 CHE DE CAPET 111 m² 417 915 € 3 765 €
10 CHE DE CAPET 111 m² 390 054 € 3 514 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 881 € à 3 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Lassime
Ventes sur la voie3
Saucats
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saucats ↗
Gironde
Rang de la commune64ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
952 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA VILLESaucats445 ventes · 3 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saucats → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Lassime à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Lassime a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Lassime ?

Non : 2 133 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien