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France › Saucats › Lassime › n° 10

10 Lassime, Saucats

Vendu 390 000 € (3 714 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 3365018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 714 €▲ +18 %
Maison 105 m² vendu, 4 pièces · 14/10/2020
vs la rue : 3 135 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 135 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 334 € à 3 709 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 066 €
Saucats · 445 ventes depuis 2014
cette adresse : +21 %
LE BÂTI
1972
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0A1464 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Lassime

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 714 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 14/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lassime, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %2 158 €/m²Maison 215 m² · vendu 2020n° 13−43 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 15−32 %2 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
LASSIMEMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 133 € 4 659 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 714 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHE DE LASSIME 160 m² 501 600 € 3 135 €
8 CHE DE LASSIME 83 m² 319 799 € 3 853 €
15 LASSIME 75 m² 159 975 € 2 133 €
14 B CHE DE CAPET 94 m² 346 766 € 3 689 €
14 C CHE DE CAPET 94 m² 314 994 € 3 351 €
12 CHE DE CAPET 170 m² 489 770 € 2 881 €
10 CHE DE CAPET 111 m² 417 915 € 3 765 €
10 CHE DE CAPET 111 m² 390 054 € 3 514 €
41 RTE DU MEDOC 88 m² 409 992 € 4 659 €
37 RTE DU MEDOC 102 m² 349 962 € 3 431 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Lassime3 ventes trop peu de ventes — —
Saucats ↗462 ventes 3 212 € ▲ +4 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +3 %
Chemin de Lassime
Ventes sur la voie3
Saucats
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saucats ↗
Gironde
Rang de la commune64ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Lassime à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Lassime a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2020, maison de 105 m² à 390 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Lassime ?

Oui : 3 714 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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