France › Saucats › Lassime › n° 13

13 Lassime, Saucats

Vendu 180 000 € (1 800 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3365043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 800 €▼ −43 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 07/11/2014

vs la rue : 3 135 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 135 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 334 € à 3 709 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 066 €

Saucats · 445 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A2013 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Lassime

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 800 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 07/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lassime, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 158 €/m²Maison 215 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 15−32 %2 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

LASSIMEMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %3 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 133 € 4 659 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 800 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 LASSIME 75 m² 159 975 € 2 133 €

8 CHE DE LASSIME 83 m² 319 799 € 3 853 €

6 CHE DE LASSIME 160 m² 501 600 € 3 135 €

14 B CHE DE CAPET 94 m² 346 766 € 3 689 €

14 C CHE DE CAPET 94 m² 314 994 € 3 351 €

12 CHE DE CAPET 170 m² 489 770 € 2 881 €

10 CHE DE CAPET 111 m² 417 915 € 3 765 €

10 CHE DE CAPET 111 m² 390 054 € 3 514 €

41 RTE DU MEDOC 88 m² 409 992 € 4 659 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Lassime3 ventes trop peu de ventes — —

Saucats ↗462 ventes 3 351 € ▲ +5 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +9 %

Chemin de Lassime

Ventes sur la voie3

Saucats

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saucats ↗

Gironde

Rang de la commune64ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Lassime à Saucats ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Lassime a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2014, maison de 100 m² à 180 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Lassime ?

Non : 1 800 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saucats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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