France › Sarcelles › La Pépinière-Malesherbes › Route de Garges › n° 60

60 Route de Garges, Sarcelles

Vendu 125 000 € (1 953 €/m²) en 2026 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 952004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 900 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Route de Garges1 875 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Pépinière-Malesherbes2 497 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sarcelles1 912 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle BE0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS187

Dernière vente : 1 953 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Route de Garges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 773 € À 3 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

16/06/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

29/05/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €

06/05/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/03/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

11/12/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/11/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/09/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/07/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €

25/06/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

16/06/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

23/05/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

14/05/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/04/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

13/03/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/11/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

12/07/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €

12/07/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 49 500 €773 €/m² 773 €

25/06/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/06/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/02/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

20/12/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/09/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

21/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

18/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

11/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

10/07/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/06/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/06/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

17/05/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

06/04/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

07/02/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

06/09/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

19/05/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

29/03/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 64 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €

03/03/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

09/09/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

30/04/2021 n° 60 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/04/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

28/04/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €

18/02/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

10/02/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

09/11/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

29/10/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/10/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/09/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

25/08/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/07/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/05/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/04/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/03/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 07/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/03/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

23/01/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

26/12/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

18/07/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/05/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

29/04/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 580 €3 478 €/m² 3 478 €

08/10/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

17/09/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

29/06/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

31/05/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

15/05/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

26/03/2018 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

20/12/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

06/11/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/07/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

18/05/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 780 €1 934 €/m² 1 934 €

05/05/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

31/03/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

09/02/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

02/12/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/11/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

28/06/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

10/05/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

20/04/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

07/03/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/02/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

21/08/2015 n° 60 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/08/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

10/07/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

17/06/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 17/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/05/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 000 €1 969 €/m² 1 969 €

22/05/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

08/04/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

15/01/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

31/10/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 350 €1 568 €/m² 1 568 €

06/10/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

02/07/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

30/06/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/04/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

11/04/2014 n° 60 · Appartement · 5 p. 11/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 000 €1 900 €/m² 1 900 €

10/04/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

24/01/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Route de Garges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+40 %2 625 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 11 B+39 %2 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 11 T+74 %3 269 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2023 n° 19+28 %2 402 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 25+60 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 27 B−40 %1 121 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2019 n° 35−8 %1 716 €/m²Appt 67 m² · 140 ventes · 2026

ROUTE DE GARGESMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique4 821 €/m²Maison 28 m² · vendu 2018 n° 6+27 %2 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 12+67 %3 130 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 16+44 %2 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2026

n° 60VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²94 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 164 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RTE DE GARGES 67 m² 112 024 € 1 672 €

35 RTE DE GARGES 55 m² 97 020 € 1 764 €

35 RTE DE GARGES 55 m² 110 000 € 2 000 €

35 RTE DE GARGES 55 m² 143 000 € 2 600 €

35 RTE DE GARGES 67 m² 115 977 € 1 731 €

35 RTE DE GARGES 55 m² 94 985 € 1 727 €

35 RTE DE GARGES 55 m² 92 015 € 1 673 €

35 RTE DE GARGES 67 m² 134 469 € 2 007 €

35 RTE DE GARGES 67 m² 127 501 € 1 903 €

35 RTE DE GARGES 67 m² 117 987 € 1 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Garges

Fourchette courante1 596 – 2 028 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Route de Garges ↗

La Pépinière-Malesherbes

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+31 %

Voir La Pépinière-Malesherbes ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-44 %

Rendement brut10.5 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERoute de Garges260 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pépinière-Malesherbes916 ventes · 2 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Route de Garges à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Route de Garges a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 64 m² à 125 000 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Route de Garges ?

Oui : 1 953 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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