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France › Sarcelles › La Pépinière-Malesherbes › Avenue la Division Leclerc › n° 222

222 Avenue la Division Leclerc, Sarcelles

Vendu 334 000 € (2 049 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 9520043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 222 Avenue la Division Leclerc, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2222 049 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue la Division Leclerc3 586 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Pépinière-Malesherbes2 972 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sarcelles3 176 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0341 + BH0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN585 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 222 Avenue la Division Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2016 n° 222 · Maison · 5 p. 21/04/2016 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 334 000 €2 049 €/m² 2 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 8 704 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
218 D AV LA DIVISION LECLERC 98 m² 312 522 € 3 189 €
195 AV LA DIVISION LECLERC 108 m² 940 032 € 8 704 €
25 RUE DU MOULIN A VENT 113 m² 417 987 € 3 699 €
218 A AV LA DIVISION LECLERC 87 m² 260 043 € 2 989 €
27 B RUE DU MOULIN A VENT 104 m² 536 224 € 5 156 €
27 B RUE DU MOULIN A VENT 104 m² 325 000 € 3 125 €
216 B AV LA DIVISION LECLERC 93 m² 334 986 € 3 602 €
201 B AV LA DIVISION LECLERC 56 m² 260 008 € 4 643 €
1 RUE ROL TANGUY 79 m² 308 021 € 3 899 €
179 AV LA DIVISION LECLERC 209 m² 648 109 € 3 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Division Leclerc
Fourchette courante2 952 – 3 503 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Division Leclerc ↗
La Pépinière-Malesherbes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Pépinière-Malesherbes ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune92ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 559 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 222 ?

LA RUEAvenue la Division Leclerc96 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pépinière-Malesherbes916 ventes · 2 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 222 Avenue la Division Leclerc à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 222 Avenue la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2016, maison de 163 m² à 334 000 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Avenue la Division Leclerc ?

Non : 2 049 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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