France › Sannois › Centre Ville II › Square Jules Ferry › n° 8

8 Square Jules Ferry, Sannois

Vendu 152 000 € (3 102 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 951101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Square Jules Ferry, 95110 Sannoiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 102 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square Jules Ferry3 077 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville II3 166 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sannois3 367 €/m² 4 609 ventesPrix à Sannois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0688

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX14

LOGEMENTS367

Dernière vente : 3 102 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 041 € À 3 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

20/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

24/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

20/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 900 €3 849 €/m² 3 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Jules Ferry, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 834 €/m²Appt 66 m² · 91 ventes · 2022 n° 3+20 %3 698 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 7+2 %3 136 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−15 %2 621 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %3 561 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 6−7 %2 862 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 102 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10−3 %2 996 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2026 n° 12−1 %3 044 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 436 € 4 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DU VILLAGE 49 m² 164 983 € 3 367 €

5 SQ DU VILLAGE 72 m² 200 016 € 2 778 €

6 SQ DU VILLAGE 45 m² 162 495 € 3 611 €

2 SQ DU VILLAGE 45 m² 171 990 € 3 822 €

1 SQ DU VILLAGE 49 m² 171 010 € 3 490 €

4 SQ DU VILLAGE 29 m² 99 992 € 3 448 €

5 SQ DU VILLAGE 27 m² 120 987 € 4 481 €

2 SQ DU VILLAGE 45 m² 139 995 € 3 111 €

5 SQ DU VILLAGE 80 m² 206 000 € 2 575 €

1 SQ DU VILLAGE 48 m² 171 984 € 3 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 4 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Jules Ferry

Fourchette courante2 577 – 3 190 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Centre Ville II

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville II ↗

Sannois

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut6 %

Voir Sannois ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune42ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Jules Ferry131 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville II423 ventes · 3 166 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESannois4 609 ventes · 3 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sannois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Jules Ferry à Sannois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 49 m² à 152 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Square Jules Ferry ?

Oui : 3 102 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sannois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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