France › Sannois › Les Carreaux › Square du Piccolo › n° 2

2 Square du Piccolo, Sannois

Vendu 205 000 € (2 440 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 951108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Square du Piccolo2 264 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Carreaux2 289 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Sannois2 369 €/m² 4 609 ventesPrix à Sannois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 330 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX11

LOGEMENTS111

Dernière vente : 2 440 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Piccolo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 381 € À 2 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

09/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 300 €1 449 €/m² 1 449 €

15/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 600 €1 670 €/m² 1 670 €

29/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

21/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 114 600 €1 381 €/m² 1 381 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square du Piccolo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 046 €/m²Appt 76 m² · 50 ventes · 2026 n° 3−13 %1 970 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 5+12 %2 542 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+36 %3 080 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022

SQUARE DU PICCOLOMÉDIANE DE LA RUE 2 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 4+0 %2 273 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+25 %2 831 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 381 € 3 080 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DU PICCOLO 100 m² 197 000 € 1 970 €

2 SQ DU PICCOLO 83 m² 114 623 € 1 381 €

2 SQ DU PICCOLO 84 m² 147 000 € 1 750 €

4 SQ DU PICCOLO 99 m² 225 027 € 2 273 €

7 SQ DU PICCOLO 80 m² 133 040 € 1 663 €

1 SQ DU PICCOLO 76 m² 170 012 € 2 237 €

2 SQ DU PICCOLO 84 m² 182 028 € 2 167 €

4 SQ DU PICCOLO 85 m² 179 010 € 2 106 €

5 SQ DU PICCOLO 72 m² 163 008 € 2 264 €

7 SQ DU PICCOLO 50 m² 154 000 € 3 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Picolo

Ventes sur la voie0

Voir Square du Picolo ↗

Les Carreaux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Carreaux ↗

Sannois

Tendance 3 ans-7 %

vs département-30 %

Rendement brut9.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune42ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 482 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Piccolo70 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Carreaux257 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESannois4 609 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sannois → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Piccolo à Sannois ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Piccolo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 84 m² à 205 000 €, soit 2 440 €/m².

Est-ce cher pour Square du Piccolo ?

Oui : 2 440 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sannois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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