France › Sannois › Les Carreaux › Square du Piccolo › n° 1

1 Square du Piccolo, Sannois

Vendu 170 550 € (2 244 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 951101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Square du Piccolo, 95110 Sannoiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 039 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square du Piccolo2 264 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Carreaux2 289 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sannois2 447 €/m² 4 609 ventesPrix à Sannois → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX11

LOGEMENTS111

Dernière vente : 2 244 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square du Piccolo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 550 €2 244 €/m² 2 244 €

17/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 265 €2 175 €/m² 2 175 €

28/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

17/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 000 €2 289 €/m² 2 289 €

28/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

23/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 300 €1 464 €/m² 1 464 €

02/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 000 €2 447 €/m² 2 447 €

14/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 800 €1 458 €/m² 1 458 €

06/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

03/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 300 €1 697 €/m² 1 697 €

24/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 200 €1 729 €/m² 1 729 €

23/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

14/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 300 €1 853 €/m² 1 853 €

22/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

18/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 200 €1 753 €/m² 1 753 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

25/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 167 100 €1 671 €/m² 1 671 €

11/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 500 €1 540 €/m² 1 540 €

10/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 500 €2 969 €/m² 2 969 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

30/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

17/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

25/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 000 €1 988 €/m² 1 988 €

06/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €

06/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

20/04/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 189 701 €1 897 €/m² 1 897 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 129 000 €1 449 €/m² 1 449 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 600 €1 635 €/m² 1 635 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

13/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 000 €2 220 €/m² 2 220 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €

07/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 530 €2 089 €/m² 2 089 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

18/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 500 €2 069 €/m² 2 069 €

19/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

27/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 156 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

24/02/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 400 €1 284 €/m² 1 284 €

12/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 143 800 €1 692 €/m² 1 692 €

06/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 100 €1 687 €/m² 1 687 €

10/02/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/02/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 157 500 €1 591 €/m² 1 591 €

30/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

04/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 200 €2 005 €/m² 2 005 €

31/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 200 €1 753 €/m² 1 753 €

29/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 131 200 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Square du Piccolo, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 3−13 %1 970 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 5+12 %2 542 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+36 %3 080 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022

SQUARE DU PICCOLOMÉDIANE DE LA RUE 2 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 750 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2023 n° 4+0 %2 273 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+25 %2 831 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 381 € 3 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DU PICCOLO 100 m² 197 000 € 1 970 €

2 SQ DU PICCOLO 83 m² 114 623 € 1 381 €

2 SQ DU PICCOLO 84 m² 147 000 € 1 750 €

4 SQ DU PICCOLO 99 m² 225 027 € 2 273 €

7 SQ DU PICCOLO 80 m² 133 040 € 1 663 €

1 SQ DU PICCOLO 76 m² 170 012 € 2 237 €

2 SQ DU PICCOLO 84 m² 182 028 € 2 167 €

4 SQ DU PICCOLO 85 m² 179 010 € 2 106 €

5 SQ DU PICCOLO 72 m² 163 008 € 2 264 €

7 SQ DU PICCOLO 50 m² 154 000 € 3 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Picolo

Ventes sur la voie0

Voir Square du Picolo ↗

Les Carreaux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Carreaux ↗

Sannois

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut8.6 %

Voir Sannois ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune42ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare du Piccolo70 ventes depuis 2014 · 2 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Carreaux257 ventes · 2 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESannois4 609 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sannois → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square du Piccolo à Sannois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square du Piccolo a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 76 m² à 170 550 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Square du Piccolo ?

Non : 2 244 €/m² contre 2 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Sannois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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