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France › Sannois › Poirier Baron › Boulevard Gambetta › n° 21

21 Boulevard Gambetta, Sannois

Vendu 311 000 € (4 859 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9511010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 031 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta4 406 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Poirier Baron4 176 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sannois4 246 €/m² 4 609 ventesPrix à Sannois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0184 + AD0800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 859 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 970 € À 4 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 08/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 311 000 €4 859 €/m² 4 859 €
30/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
13/08/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 13/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 287 000 €4 783 €/m² 4 783 €
11/06/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 11/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €
24/10/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €
29/09/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 29/09/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 246 600 €3 853 €/m² 3 853 €
09/07/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 09/07/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 367 000 €3 598 €/m² 3 598 €
01/06/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 01/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 909 € 12 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 859 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 T BD GAMBETTA 148 m² 445 184 € 3 008 €
6 BD GAMBETTA 33 m² 180 015 € 5 455 €
6 BD GAMBETTA 68 m² 273 020 € 4 015 €
21 BD GAMBETTA 64 m² 310 976 € 4 859 €
8 RUE DU POIRIER BARON 86 m² 350 020 € 4 070 €
39 BD GAMBETTA 97 m² 280 039 € 2 887 €
36 RUE BOIELDIEU 62 m² 260 028 € 4 194 €
36 RUE BOIELDIEU 62 m² 480 004 € 7 742 €
13 RUE DE CERNAY 163 m² 550 777 € 3 379 €
23 RUE DU POIRIER BARON 78 m² 330 018 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 12 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante3 518 – 4 873 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Poirier Baron
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Poirier Baron ↗
Sannois
Tendance 3 ans-12 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sannois ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune7ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Gambetta126 ventes depuis 2014 · 4 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Baron396 ventes · 4 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESannois4 609 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sannois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Gambetta à Sannois ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 64 m² à 311 000 €, soit 4 859 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 859 €/m² contre 4 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Sannois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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