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France › Sammeron › Rue Gaulde › n° 4

4 Rue Gaulde, Sammeron

Vendu 165 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 772600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Sammeron2 250 €/m² 172 ventesPrix à Sammeron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1245 + 0A1242 + 0A1243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN626 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gaulde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 21/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
09/04/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 09/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
02/10/2017 n° 4 · Maison · 2 p. 02/10/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gaulde, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %3 575 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 5−47 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
RUE GAULDEMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6−42 %2 134 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 8−34 %2 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 24−54 %1 689 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017n° 24 B−66 %1 245 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 26 B−48 %1 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018n° 28−52 %1 774 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016n° 34−70 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GAULDE 45 m² 165 015 € 3 667 €
4 RUE GAULDE 45 m² 175 005 € 3 889 €
3 RUE GAULDE 87 m² 311 025 € 3 575 €
16 RUE DE L'ARCHEVECHE 95 m² 302 955 € 3 189 €
12 RUE DE L'ARCHEVECHE 88 m² 302 016 € 3 432 €
12 RUE DE L'ARCHEVECHE 88 m² 277 464 € 3 153 €
15 RUE DU FOUR 70 m² 73 990 € 1 057 €
10 Q RUE DU FOUR 20 m² 95 000 € 4 750 €
13 RUE DU FOUR 120 m² 213 000 € 1 775 €
10 T RUE DU FOUR 83 m² 173 968 € 2 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaulde
Ventes sur la voie3
Sammeron
Tendance 3 ans-1 %
vs département-24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Sammeron ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune254ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESammeron172 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sammeron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gaulde à Sammeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gaulde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 45 m² à 165 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaulde ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Sammeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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