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France › Sammeron › Rue Gaulde › n° 28

28 Rue Gaulde, Sammeron

Vendu 220 000 € (1 774 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 7726052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Sammeron2 365 €/m² 172 ventesPrix à Sammeron → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1216 + 0A1219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 059 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gaulde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2016 n° 28 · Maison · 5 p. 29/01/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 4 750 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS 108 m² 258 984 € 2 398 €
19 RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS 113 m² 255 041 € 2 257 €
4 B RUE DE SIGNETS 95 m² 245 955 € 2 589 €
32 RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS 116 m² 270 048 € 2 328 €
3 RUE GAULDE 87 m² 311 025 € 3 575 €
4 RUE GAULDE 45 m² 165 015 € 3 667 €
4 RUE GAULDE 45 m² 175 005 € 3 889 €
2 RUE DE L'ARCHEVECHE 103 m² 259 972 € 2 524 €
3 RUE DE SIGNETS 88 m² 285 032 € 3 239 €
16 RUE DE L'ARCHEVECHE 95 m² 302 955 € 3 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaulde
Ventes sur la voie3
Sammeron
Tendance 3 ans-1 %
vs département-21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sammeron ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune254ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLESammeron172 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sammeron → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gaulde à Sammeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gaulde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2016, maison de 124 m² à 220 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaulde ?

Non : 1 774 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sammeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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