CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sammeron › Rue Gaulde › n° 8

8 Rue Gaulde, Sammeron

Vendu 205 000 € (2 412 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 7726034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Sammeron2 254 €/m² 172 ventesPrix à Sammeron → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 54 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0347 + 0A0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 412 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gaulde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 03/04/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 4 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GAULDE 45 m² 165 015 € 3 667 €
4 RUE GAULDE 45 m² 175 005 € 3 889 €
3 RUE GAULDE 87 m² 311 025 € 3 575 €
16 RUE DE L'ARCHEVECHE 95 m² 302 955 € 3 189 €
12 RUE DE L'ARCHEVECHE 88 m² 277 464 € 3 153 €
12 RUE DE L'ARCHEVECHE 88 m² 302 016 € 3 432 €
19 RUE RESIDENCE DU PRE MACQUAIS 113 m² 255 041 € 2 257 €
15 RUE DU FOUR 70 m² 73 990 € 1 057 €
10 Q RUE DU FOUR 20 m² 95 000 € 4 750 €
2 RUE DE L'ARCHEVECHE 103 m² 259 972 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaulde
Ventes sur la voie3
Sammeron
Tendance 3 ans-1 %
vs département-24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sammeron ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune254ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESammeron172 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sammeron → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gaulde à Sammeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gaulde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2017, maison de 85 m² à 205 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaulde ?

Non : 2 412 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sammeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien