France › Sallanches › Centre › Rue Saint Eloi › n° 121

121 Rue Saint Eloi, Sallanches

Vendu 185 000 € (3 426 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 747007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 685 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Eloi3 685 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre2 887 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sallanches3 706 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0492 + 0A0493 + 0A0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 426 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Saint Eloi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 426 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

25/03/2026 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

25/03/2026 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/03/2026 n° 121 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

25/03/2026 n° 121 · Appartement · 13 p. 25/03/2026 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 855 000 €3 685 €/m² 3 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Eloi, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 200 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121VOUS ÊTES ICI3 685 €/m²5 ventes · dernière 2026

RUE SAINT ELOIMÉDIANE DE LA RUE 3 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 200+15 %4 246 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 311 € 4 424 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

127 RUE ST ELOI 92 m² 236 992 € 2 576 €

55 RUE PELLISSIER 59 m² 206 618 € 3 502 €

77 RUE JUSTIN 77 m² 275 660 € 3 580 €

77 RUE JUSTIN 82 m² 232 962 € 2 841 €

77 RUE JUSTIN 83 m² 238 459 € 2 873 €

105 RUE JUSTIN 64 m² 214 912 € 3 358 €

121 RUE JUSTIN 50 m² 169 000 € 3 380 €

77 RUE JUSTIN 82 m² 274 536 € 3 348 €

105 RUE JUSTIN 45 m² 103 995 € 2 311 €

105 RUE JUSTIN 63 m² 212 625 € 3 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 311 € à 4 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Eloi

Fourchette courante3 149 – 3 671 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Eloi ↗

Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Saint Eloi17 ventes depuis 2014 · 3 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Saint Eloi à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Saint Eloi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 54 m² à 185 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Eloi ?

Non : 3 426 €/m² contre 3 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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