France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Ste Claire › n° 3

3 Rue Ste Claire, Saintes

Vendu 58 503 € (1 194 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1710039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Ste Claire, 17100 Saintescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 513 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Ste Claire1 961 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Saintes2 055 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 194 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ste Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 503 €1 194 €/m² 1 194 €

30/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 000 €2 658 €/m² 2 658 €

17/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 525 €2 519 €/m² 2 519 €

28/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 130 €2 964 €/m² 2 964 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 000 €2 325 €/m² 2 325 €

19/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

12/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 716 €2 631 €/m² 2 631 €

12/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 750 €2 503 €/m² 2 503 €

22/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

26/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 470 €2 413 €/m² 2 413 €

26/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 680 €2 513 €/m² 2 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Ste Claire, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5−38 %1 219 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−37 %1 234 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 9−68 %625 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 15−60 %780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE STE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 190 € 3 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE STE CLAIRE 49 m² 58 506 € 1 194 €

3 RUE STE CLAIRE 73 m² 194 034 € 2 658 €

3 RUE STE CLAIRE 49 m² 139 993 € 2 857 €

55 RUE ARC DE TRIOMPHE 34 m² 116 008 € 3 412 €

57 RUE ARC DE TRIOMPHE 110 m² 270 050 € 2 455 €

62 RUE ARC DE TRIOMPHE 139 m² 289 815 € 2 085 €

72 RUE ARC DE TRIOMPHE 150 m² 310 950 € 2 073 €

76 RUE ARC DE TRIOMPHE 49 m² 59 976 € 1 224 €

68 RUE ARC DE TRIOMPHE 77 m² 149 996 € 1 948 €

76 B RUE ARC DE TRIOMPHE 79 m² 130 034 € 1 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Claire

Ventes sur la voie0

Voir Rue Sainte Claire ↗

Geoffroy Martel

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir Geoffroy Martel ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-45 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune34ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ste Claire18 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ste Claire à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ste Claire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 49 m² à 58 503 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Claire ?

Non : 1 194 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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