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France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Arc de Triomphe › n° 55

55 Rue Arc de Triomphe, Saintes

Vendu 116 000 € (3 412 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1710092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Arc de Triomphe1 781 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saintes2 067 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 412 €/m² en 2022 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Arc de Triomphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 3 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €
19/08/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €
27/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
567 € 3 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ARC DE TRIOMPHE 139 m² 289 815 € 2 085 €
57 RUE ARC DE TRIOMPHE 110 m² 270 050 € 2 455 €
72 RUE ARC DE TRIOMPHE 150 m² 310 950 € 2 073 €
68 RUE ARC DE TRIOMPHE 77 m² 149 996 € 1 948 €
3 RUE STE CLAIRE 49 m² 58 506 € 1 194 €
3 RUE STE CLAIRE 49 m² 139 993 € 2 857 €
3 RUE STE CLAIRE 73 m² 194 034 € 2 658 €
46 RUE ARC DE TRIOMPHE 95 m² 210 045 € 2 211 €
76 RUE ARC DE TRIOMPHE 49 m² 59 976 € 1 224 €
66 RUE ARC DE TRIOMPHE 35 m² 47 495 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l’Arc de Triomphe
Fourchette courante1 213 – 2 188 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l’Arc de Triomphe ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Arc de Triomphe47 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Arc de Triomphe à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Arc de Triomphe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 34 m² à 116 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arc de Triomphe ?

Oui : 3 412 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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