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France › Saintes › Centre › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Saintes

Vendu 215 000 € (1 086 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 171001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Centre1 748 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Saintes2 053 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN684 m²
Dernière vente : 1 086 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 23 · Appartement · 8 p. 30/04/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 215 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+31 %1 429 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017n° 15−1 %1 083 €/m²Maison 192 m² · vendu 2022n° 15 B+10 %1 198 €/m²Appt 192 m² · vendu 2018n° 17+141 %2 632 €/m²Maison 350 m² · vendu 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 29+41 %1 544 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 092 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+1 %1 098 €/m²Appt 174 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 3 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT-VIVIEN 80 m² 160 000 € 2 000 €
15 RUE SAINT-VIVIEN 58 m² 150 394 € 2 593 €
15 RUE SAINT-VIVIEN 80 m² 266 000 € 3 325 €
22 RUE DU GENERAL SARRAIL 47 m² 90 005 € 1 915 €
4 B RUE PASTEUR 174 m² 191 052 € 1 098 €
1 RUE SAINT-VIVIEN 66 m² 106 986 € 1 621 €
60 CRS NATIONAL 254 m² 350 012 € 1 378 €
9 PL EMILE COMBES 120 m² 313 560 € 2 613 €
9 PL EMILE COMBES 67 m² 159 996 € 2 388 €
23 RUE DU GENERAL SARRAIL 47 m² 79 007 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-45 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 069 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERCentre980 ventes · 1 748 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 198 m² à 215 000 €, soit 1 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 086 €/m² contre 1 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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