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France › Saintes › Sébastien de Brouard › Rue de Lormont › n° 30

30 Rue de Lormont, Saintes

Vendu 48 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 171001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Lormont1 515 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sébastien de Brouard1 703 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saintes2 055 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Lormont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 1 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 500 €1 310 €/m² 1 310 €
13/10/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
480 € 2 614 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LORMONT 235 m² 273 070 € 1 162 €
44 AV JULES DUFAURE 46 m² 97 980 € 2 130 €
44 AV JULES DUFAURE 73 m² 150 015 € 2 055 €
1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 48 m² 104 064 € 2 168 €
1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 66 m² 126 984 € 1 924 €
1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 29 m² 70 992 € 2 448 €
44 AV JULES DUFAURE 69 m² 162 426 € 2 354 €
1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 32 m² 55 008 € 1 719 €
1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 30 m² 63 000 € 2 100 €
1 RUE DU LIEUTENANT MAZEL 33 m² 61 512 € 1 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lormont
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Lormont ↗
Sébastien de Brouard
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sébastien de Brouard ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Lormont34 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Lormont à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Lormont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 32 m² à 48 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lormont ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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