France › Saintes › Centre › Rue Andre Lemoyne › n° 2

2 Rue Andre Lemoyne, Saintes

Vendu 127 000 € (1 764 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 171002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 704 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Andre Lemoyne1 734 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre1 748 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saintes2 076 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 764 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Lemoyne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 550 €1 704 €/m² 1 704 €

10/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 200 €1 614 €/m² 1 614 €

07/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 109 200 €1 583 €/m² 1 583 €

19/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Lemoyne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %1 382 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026

RUE ANDRE LEMOYNEMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 704 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 14−32 %1 173 €/m²Appt 196 m² · vendu 2014 n° 22−4 %1 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

677 € 2 843 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RLE ARCHE GAILLARD 22 m² 14 894 € 677 €

11 RUE DE LA POSTE 50 m² 118 000 € 2 360 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 43 m² 55 341 € 1 287 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 42 m² 44 982 € 1 071 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 30 m² 54 870 € 1 829 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 24 m² 45 888 € 1 912 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 23 m² 65 389 € 2 843 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 43 m² 82 517 € 1 919 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 28 m² 42 000 € 1 500 €

7 RUE ANDRE LEMOYNE 30 m² 66 030 € 2 201 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Lemoyne

Fourchette courante1 565 – 2 152 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Lemoyne ↗

Centre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre ↗

Saintes

Tendance 3 ans+8 %

vs département-45 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune34ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Lemoyne32 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre980 ventes · 1 748 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Lemoyne à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Lemoyne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 72 m² à 127 000 €, soit 1 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lemoyne ?

Oui : 1 764 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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