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France › Saintes › Centre › Cours Lemercier › n° 9

9 Cours Lemercier, Saintes

Vendu 133 000 € (2 254 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 171008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 472 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Cours Lemercier2 081 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre1 778 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saintes2 098 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0544
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 254 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Lemercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
13/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 500 €1 472 €/m² 1 472 €
10/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU GENERAL SARRAIL 47 m² 79 007 € 1 681 €
23 RUE DU GENERAL SARRAIL 41 m² 115 005 € 2 805 €
9 PL EMILE COMBES 67 m² 159 996 € 2 388 €
9 PL EMILE COMBES 120 m² 313 560 € 2 613 €
4 T PL DU BASTION 36 m² 69 984 € 1 944 €
4 T PL DU BASTION 26 m² 49 998 € 1 923 €
4 T PL DU BASTION 26 m² 49 712 € 1 912 €
4 T PL DU BASTION 37 m² 69 264 € 1 872 €
4 T PL DU BASTION 23 m² 49 427 € 2 149 €
39 RUE DE LA BOULE 65 m² 96 980 € 1 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Lemercier
Fourchette courante1 580 – 2 194 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Lemercier ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Lemercier35 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 021 ventes · 1 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Lemercier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Lemercier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 59 m² à 133 000 €, soit 2 254 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lemercier ?

Oui : 2 254 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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