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France › Saintes › Recouvrance › Cours Lemercier › n° 76

76 Cours Lemercier, Saintes

Vendu 128 000 € (2 098 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 171001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 098 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Cours Lemercier2 081 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Recouvrance1 526 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saintes2 016 €/m² 5 891 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0950 + BR0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 098 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Cours Lemercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €
21/05/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/04/2023 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €
28/07/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
14/03/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 000 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
862 € 2 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 CRS LEMERCIER 83 m² 126 990 € 1 530 €
4 RUE CHAMPLAIN 87 m² 74 994 € 862 €
4 RUE CHAMPLAIN 78 m² 140 010 € 1 795 €
4 RUE CHAMPLAIN 72 m² 135 000 € 1 875 €
89 CRS LEMERCIER 111 m² 159 951 € 1 441 €
90 T RUE DU GENERAL SARRAIL 49 m² 90 013 € 1 837 €
86 T RUE DU GENERAL SARRAIL 165 m² 160 050 € 970 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 96 m² 139 968 € 1 458 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 28 m² 50 008 € 1 786 €
45 RUE ADOLPHE BRUNAUD 80 m² 120 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Lemercier
Fourchette courante1 587 – 2 209 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Cours Lemercier ↗
Recouvrance
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-24 %
Voir Recouvrance ↗
Saintes
Tendance 3 ans+2 %
vs département-46 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUECours Lemercier35 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance452 ventes · 1 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 891 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Cours Lemercier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Cours Lemercier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 61 m² à 128 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Cours Lemercier ?

Oui : 2 098 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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