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France › Saintes › Centre › Carrefour Pasteur › n° 8

8 Carrefour Pasteur, Saintes

Vendu 170 400 € (2 622 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1710022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Centre1 641 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Saintes2 024 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0963 + BW0960
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Carrefour Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 400 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Carrefour Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+22 %4 077 €/m²Maison 26 m² · vendu 2023
CARREFOUR PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−51 %1 626 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12 A−43 %1 895 €/m²Maison 172 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 070 € 4 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CAR PASTEUR 65 m² 170 430 € 2 622 €
9 CAR PASTEUR 26 m² 106 002 € 4 077 €
9 T RUE SAINT-VIVIEN 80 m² 163 440 € 2 043 €
16 B RUE DU GENERAL SARRAIL 129 m² 489 942 € 3 798 €
29 RUE PASTEUR 115 m² 250 125 € 2 175 €
7 RUE DU GENERAL SARRAIL 169 m² 383 123 € 2 267 €
15 RUE PASTEUR 192 m² 207 936 € 1 083 €
56 CRS NATIONAL 143 m² 604 604 € 4 228 €
50 CRS NATIONAL 210 m² 320 040 € 1 524 €
19 RUE SAINT-VIVIEN 120 m² 273 960 € 2 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 070 € à 4 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Carrefour Pasteur
Ventes sur la voie0
Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre ↗
Saintes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune114ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre980 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Carrefour Pasteur à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Carrefour Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 65 m² à 170 400 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Carrefour Pasteur ?

Non : 2 622 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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