France › Saintes › Sébastien de Brouard › Avenue Jules Dufaure › n° 98

98 Avenue Jules Dufaure, Saintes

Vendu 86 000 € (2 324 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1710013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 903 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Jules Dufaure2 055 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sébastien de Brouard1 703 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saintes2 143 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 324 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue Jules Dufaure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 2 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

22/10/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

15/09/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €

28/04/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

25/03/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

17/10/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 500 €2 284 €/m² 2 284 €

06/05/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

28/11/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 500 €2 473 €/m² 2 473 €

28/06/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €

31/05/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

04/04/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

18/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 18/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

13/12/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

01/12/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

31/03/2022 n° 98 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 400 €1 942 €/m² 1 942 €

24/11/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 310 €2 198 €/m² 2 198 €

07/10/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

10/05/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 500 €1 685 €/m² 1 685 €

03/03/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

04/09/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

27/08/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 500 €1 932 €/m² 1 932 €

21/08/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €

08/06/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 900 €2 024 €/m² 2 024 €

13/12/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

14/10/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

07/10/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

22/08/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

27/06/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/04/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

28/02/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 000 €1 565 €/m² 1 565 €

14/02/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

01/02/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €

09/10/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

04/10/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

25/06/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

07/10/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

14/02/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 59 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Jules Dufaure, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85 B−21 %1 616 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 91−20 %1 643 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 93−29 %1 468 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 97+20 %2 462 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 109−28 %1 488 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

AVENUE JULES DUFAUREMÉDIANE DE LA RUE 2 055 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−51 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 92−23 %1 576 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 96−40 %1 227 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016

n° 98VOUS ÊTES ICI1 903 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 104−5 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 106−8 %1 884 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 108+11 %2 271 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 110 B−14 %1 774 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Jules Dufaure →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 162 € 3 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE AUGUSTE RATEAU 98 m² 185 024 € 1 888 €

118 AV JULES DUFAURE 106 m² 123 490 € 1 165 €

118 AV JULES DUFAURE 53 m² 130 009 € 2 453 €

118 AV JULES DUFAURE 53 m² 140 026 € 2 642 €

118 AV JULES DUFAURE 53 m² 148 983 € 2 811 €

118 AV JULES DUFAURE 53 m² 140 980 € 2 660 €

39 RUE TAILLASSON MAZEL 74 m² 231 546 € 3 129 €

30 RUE DE LORMONT 21 m² 27 510 € 1 310 €

30 RUE DE LORMONT 32 m² 48 000 € 1 500 €

30 RUE DE LORMONT 81 m² 135 999 € 1 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Dufaure

Fourchette courante1 911 – 2 457 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jules Dufaure ↗

Sébastien de Brouard

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sébastien de Brouard ↗

Saintes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-43 %

Rendement brut6.1 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune34ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue Jules Dufaure183 ventes depuis 2014 · 2 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastien de Brouard700 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 37 m² à 86 000 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

Oui : 2 324 €/m² contre 2 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 98 Avenue Jules Dufaure

Avenue Jules Dufaure, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 98 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Jules Dufaure à Saintes ?

Quand le 98 Avenue Jules Dufaure a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Jules Dufaure ?

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