France › Sainte-Thorette › Plotard › n° 18

18 Plotard, Sainte-Thorette

Vendu 40 000 € (769 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 1850037 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Sainte-Thorette ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

769 €▼ −37 %

Maison 52 m² vendu, 2 pièces · 27/12/2021

vs la rue : 1 220 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 220 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 814 € à 2 436 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 096 €

Sainte-Thorette · 84 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1860

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle ZN0158 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Plotard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 769 € À 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2021 n° 18 · Maison · 2 p. 27/12/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 40 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

917 € 2 828 € ▲ VENTE 2021 ICI · 769 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 PLOTARD 122 m² 345 016 € 2 828 €

22 B PLOTARD 133 m² 121 961 € 917 €

26 PLOTARD 210 m² 319 830 € 1 523 €

Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 2 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Plotard4 ventes trop peu de ventes — —

Sainte-Thorette ↗89 ventes 1 264 € ▲ +8 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +15 %

Lieu Dit Plotard

Ventes sur la voie4

Sainte-Thorette

Tendance 3 ans—

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Sainte-Thorette ↗

Cher

Rang de la commune82ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Plotard à Sainte-Thorette ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Plotard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, maison de 52 m² à 40 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Plotard ?

Non : 769 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sainte-Thorette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien