France › Sainte-Thorette › Plotard › n° 16

16 Plotard, Sainte-Thorette

Vendu 345 000 € (2 828 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 18500132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 828 €▲ +132 %

Maison 122 m² vendu, 3 pièces · 27/12/2021

vs la rue : 1 220 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 220 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 814 € à 2 436 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 096 €

Sainte-Thorette · 84 ventes depuis 2014

cette adresse : +158 %

LE BÂTI

1860

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZN0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Plotard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 828 € À 2 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 27/12/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 345 000 €2 828 €/m² 2 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

769 € 1 523 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 828 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 PLOTARD 52 m² 39 988 € 769 €

22 B PLOTARD 133 m² 121 961 € 917 €

26 PLOTARD 210 m² 319 830 € 1 523 €

Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Plotard4 ventes trop peu de ventes — —

Sainte-Thorette ↗89 ventes 1 264 € ▲ +13 %

Cher ↗54 338 ventes 1 183 € ▲ +21 %

Lieu Dit Plotard

Ventes sur la voie4

Sainte-Thorette

Tendance 3 ans—

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Sainte-Thorette ↗

Cher

Rang de la commune82ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Plotard à Sainte-Thorette ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Plotard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, maison de 122 m² à 345 000 €, soit 2 828 €/m².

Est-ce cher pour Plotard ?

Oui : 2 828 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +132 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Sainte-Thorette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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