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France › Sainte-Maxime › Basse Suane-Les Virgiles › La Croisette › n° 9536

9536 La Croisette, Sainte-Maxime

Vendu 415 000 € (9 222 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 831206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9536 La Croisette, 83120 Sainte-Maximecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95367 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %La Croisette8 678 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Basse Suane-Les Virgiles5 003 €/m² 1 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sainte-Maxime7 520 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 9536Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 130 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F2045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 222 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9536 La Croisette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 9 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 9536 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 415 000 €9 222 €/m² 9 222 €
01/07/2024 n° 9536 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 403 750 €8 972 €/m² 8 972 €
25/06/2021 n° 9536 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
27/08/2018 n° 9536 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 024 € 14 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES THALASSA 32 m² 215 008 € 6 719 €
9001 RES THALASSA 32 m² 178 016 € 5 563 €
9001 RES THALASSA 38 m² 172 102 € 4 529 €
9001 RES THALASSA 50 m² 334 700 € 6 694 €
9001 RES THALASSA 44 m² 225 016 € 5 114 €
9001 RES THALASSA 33 m² 230 010 € 6 970 €
9001 RES THALASSA 33 m² 190 806 € 5 782 €
9001 RES THALASSA 32 m² 244 992 € 7 656 €
9001 RES THALASSA 22 m² 182 006 € 8 273 €
9001 RES THALASSA 44 m² 390 016 € 8 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 024 € à 14 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
La Croisette
Fourchette courante7 083 – 10 069 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir La Croisette ↗
Basse Suane-Les Virgiles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-33 %
Voir Basse Suane-Les Virgiles ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+106 %
Rendement brut3.1 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9536 ?

LA RUELa Croisette77 ventes depuis 2014 · 8 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasse Suane-Les Virgiles1 155 ventes · 5 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 7 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 9536Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9536 La Croisette à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9536 La Croisette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 45 m² à 415 000 €, soit 9 222 €/m².

Est-ce cher pour La Croisette ?

Oui : 9 222 €/m² contre 8 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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