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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Traverse Aurelienne › n° 44

44 Traverse Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 361 500 € (4 519 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 837008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Traverse Aurelienne4 924 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Arènes Nord3 776 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Raphaël4 288 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 519 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Traverse Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 553 € À 4 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 44 · Maison · 4 p. 02/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 361 500 €4 519 €/m² 4 519 €
08/10/2018 n° 44 · Maison · 4 p. 08/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €
27/04/2015 n° 44 · Maison · 4 p. 27/04/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Traverse Aurelienne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →
TRAVERSE AURELIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 58−6 %4 635 €/m²Appt 53 m² · 21 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 656 € 6 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 AV AURELIENNE 91 m² 474 019 € 5 209 €
100 AV AURELIENNE 81 m² 240 003 € 2 963 €
11 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 170 m² 463 930 € 2 729 €
80 AV AURELIENNE 88 m² 225 016 € 2 557 €
65 AV AURELIENNE 130 m² 365 040 € 2 808 €
250 AV DE LA MARNE 65 m² 280 020 € 4 308 €
146 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 90 m² 280 980 € 3 122 €
57 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 96 m² 309 984 € 3 229 €
57 RUE DU DOCTEUR STAGNARO 96 m² 390 048 € 4 063 €
145 AV DE LA MARNE 106 m² 460 040 € 4 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 656 € à 6 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse Aurélienne
Fourchette courante3 003 – 3 608 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Traverse Aurélienne ↗
Les Arènes Nord
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Arènes Nord ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+11 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune18ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUETraverse Aurelienne24 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Traverse Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Traverse Aurelienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 80 m² à 361 500 €, soit 4 519 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Aurelienne ?

Non : 4 519 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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