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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Rue Thiers › n° 52

52 Rue Thiers, Saint-Raphaël

Vendu 351 500 € (3 994 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 837004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 419 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Thiers3 847 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 133 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Raphaël4 429 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 994 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 994 € À 6 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 351 500 €3 994 €/m² 3 994 €
16/10/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 592 000 €6 884 €/m² 6 884 €
23/09/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 417 000 €4 849 €/m² 4 849 €
22/02/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 847 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−22 %3 000 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024n° 42−18 %3 153 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022n° 48−8 %3 555 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2021
n° 52VOUS ÊTES ICI4 419 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 6 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 994 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE THIERS 46 m² 144 992 € 3 152 €
42 RUE THIERS 35 m² 124 985 € 3 571 €
42 RUE THIERS 53 m² 144 955 € 2 735 €
20 AV COMMANDANT GUILBAUD 100 m² 400 000 € 4 000 €
30 RUE THIERS 35 m² 129 500 € 3 700 €
72 RUE ALPHONSE KARR 100 m² 390 000 € 3 900 €
40 RUE VAUBAN 36 m² 119 988 € 3 333 €
24 RUE VAUBAN 42 m² 149 982 € 3 571 €
24 RUE VAUBAN 43 m² 120 013 € 2 791 €
47 RUE VAUBAN 97 m² 109 998 € 1 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante3 561 – 5 019 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Thiers18 ventes depuis 2014 · 3 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Thiers à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 88 m² à 351 500 €, soit 3 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 994 €/m² contre 3 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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