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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Rue Thiers › n° 48

48 Rue Thiers, Saint-Raphaël

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 8370018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 555 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Thiers3 847 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 143 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Raphaël4 439 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 690 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 152 € À 4 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
17/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 870 €4 677 €/m² 4 677 €
13/03/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 750 €3 555 €/m² 3 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 52 →
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 847 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−22 %3 000 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2024n° 42−18 %3 153 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022
n° 48VOUS ÊTES ICI3 555 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 52+20 %4 634 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 6 884 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE THIERS 88 m² 351 472 € 3 994 €
52 RUE THIERS 86 m² 380 034 € 4 419 €
52 RUE THIERS 86 m² 592 024 € 6 884 €
52 RUE THIERS 86 m² 417 014 € 4 849 €
42 RUE THIERS 53 m² 144 955 € 2 735 €
42 RUE THIERS 35 m² 124 985 € 3 571 €
20 AV COMMANDANT GUILBAUD 100 m² 400 000 € 4 000 €
30 RUE THIERS 35 m² 129 500 € 3 700 €
72 RUE ALPHONSE KARR 100 m² 390 000 € 3 900 €
40 RUE VAUBAN 36 m² 119 988 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 6 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante3 558 – 5 015 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Thiers18 ventes depuis 2014 · 3 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 384 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 4 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Thiers à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 3 152 €/m² contre 3 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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