France › Saint-Raphaël › Le Petit Défend › Rue des Mouettes › n° 231

231 Rue des Mouettes, Saint-Raphaël

Vendu 285 000 € (3 314 €/m²) en 2022 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8370029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 231 Rue des Mouettes, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2313 170 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Mouettes4 692 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Petit Défend3 371 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Raphaël4 469 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 132 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS201

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Rue des Mouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 4 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2022 n° 231 · Maison · 4 p. 04/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

03/12/2020 n° 231 · Maison · 5 p. 03/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

02/11/2020 n° 231 · Maison · 4 p. 02/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 324 000 €3 767 €/m² 3 767 €

05/08/2020 n° 231 · Maison · 3 p. 05/08/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

04/08/2020 n° 231 · Maison · 4 p. 04/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 288 000 €3 349 €/m² 3 349 €

28/07/2020 n° 231 · Maison · 4 p. 28/07/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 392 400 €4 671 €/m² 4 671 €

21/07/2020 n° 231 · Maison · 4 p. 21/07/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 289 890 €3 371 €/m² 3 371 €

19/06/2020 n° 231 · Maison · 5 p. 19/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 324 081 €3 116 €/m² 3 116 €

07/02/2020 n° 231 · Maison · 4 p. 07/02/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/11/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 15/11/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 335 000 €3 418 €/m² 3 418 €

27/09/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 27/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 284 000 €3 302 €/m² 3 302 €

19/09/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 19/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 327 000 €3 802 €/m² 3 802 €

25/07/2019 n° 231 · Maison · 3 p. 25/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 250 €3 892 €/m² 3 892 €

20/05/2019 n° 231 · Maison · 5 p. 20/05/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

20/05/2019 n° 231 · Maison · 5 p. 20/05/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 308 960 €2 971 €/m² 2 971 €

10/05/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 10/05/2019 · MAISON · 86 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €

29/03/2019 n° 231 · Maison 29/03/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 405 180 €2 383 €/m² 2 383 €

29/03/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 29/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 286 270 €3 329 €/m² 3 329 €

05/03/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 05/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 287 000 €3 337 €/m² 3 337 €

01/03/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 01/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

12/02/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 12/02/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 272 600 €3 170 €/m² 3 170 €

17/01/2019 n° 231 · Maison · 4 p. 17/01/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/12/2018 n° 231 · Maison · 4 p. 06/12/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

19/11/2018 n° 231 · Maison · 4 p. 19/11/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

09/11/2018 n° 231 · Maison · 4 p. 09/11/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 257 000 €2 988 €/m² 2 988 €

23/07/2018 n° 231 · Maison · 3 p. 23/07/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

18/05/2018 n° 231 · Maison · 4 p. 18/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €

03/05/2018 n° 231 · Maison · 5 p. 03/05/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

27/04/2018 n° 231 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 331 000 €3 849 €/m² 3 849 €

11/04/2018 n° 231 · Maison · 5 p. 11/04/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 249 800 €2 686 €/m² 2 686 €

31/01/2018 n° 231 · Maison · 4 p. 31/01/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 344 000 €3 699 €/m² 3 699 €

10/01/2018 n° 231 · Maison · 3 p. 10/01/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/08/2017 n° 231 · Maison · 5 p. 10/08/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 294 500 €3 167 €/m² 3 167 €

30/06/2017 n° 231 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 235 000 €2 117 €/m² 2 117 €

15/06/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 15/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

24/05/2017 n° 231 · Maison · 5 p. 24/05/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 230 000 €2 473 €/m² 2 473 €

19/05/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 19/05/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 325 000 €2 982 €/m² 2 982 €

03/05/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 03/05/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

07/04/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 07/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 500 €2 703 €/m² 2 703 €

05/01/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 05/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 273 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/12/2016 n° 231 · Maison · 4 p. 20/12/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

17/10/2016 n° 231 · Maison · 4 p. 17/10/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €

14/10/2016 n° 231 · Maison · 4 p. 14/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 312 000 €3 391 €/m² 3 391 €

12/07/2016 n° 231 · Maison · 5 p. 12/07/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 272 000 €2 615 €/m² 2 615 €

04/05/2016 n° 231 · Maison · 3 p. 04/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

01/04/2016 n° 231 · Maison · 4 p. 01/04/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

02/03/2016 n° 231 · Maison · 5 p. 02/03/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 318 400 €3 424 €/m² 3 424 €

23/09/2015 n° 231 · Maison · 5 p. 23/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

04/06/2015 n° 231 · Maison · 4 p. 04/06/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 400 €2 767 €/m² 2 767 €

23/01/2015 n° 231 · Maison · 4 p. 23/01/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

16/01/2015 n° 231 · Maison · 4 p. 16/01/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

09/07/2014 n° 231 · Maison · 4 p. 09/07/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 322 000 €3 744 €/m² 3 744 €

06/05/2014 n° 231 · Maison · 4 p. 06/05/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 327 880 €3 813 €/m² 3 813 €

14/01/2014 n° 231 · Maison · 4 p. 14/01/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue des Mouettes, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 215 n° 307 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 215−34 %3 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

n° 231VOUS ÊTES ICI3 170 €/m²54 ventes · dernière 2022

n° 307−26 %3 488 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 313−55 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 377−69 %1 462 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 389−56 %2 065 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 423−22 %3 663 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 643+2 %4 789 €/m²Appt 44 m² · 69 ventes · 2026 n° 743−2 %4 584 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 873−14 %4 057 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES MOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 428+2 %4 785 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026 n° 438−12 %4 151 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 814−7 %4 342 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Mouettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 226 € 7 295 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 LE PLAN DE LA LAUVE 73 m² 366 022 € 5 014 €

40 LE PLAN DE LA LAUVE 61 m² 389 973 € 6 393 €

40 LE PLAN DE LA LAUVE 61 m² 380 518 € 6 238 €

15 LE PLAN DE LA LAUVE 82 m² 350 140 € 4 270 €

571 C CHE DE LA LAUVE 133 m² 656 355 € 4 935 €

32 LE PLAN DE LA LAUVE 73 m² 408 581 € 5 597 €

32 LE PLAN DE LA LAUVE 73 m² 324 996 € 4 452 €

18 LE PLAN DE LA LAUVE 73 m² 358 284 € 4 908 €

17 LE PLAN DE LA LAUVE 73 m² 162 498 € 2 226 €

838 CHE DE LA LAUVE 98 m² 383 082 € 3 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 226 € à 7 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Mouettes

Fourchette courante3 358 – 4 542 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Mouettes ↗

Le Petit Défend

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Petit Défend ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune18ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 573 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUERue des Mouettes141 ventes depuis 2014 · 4 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Petit Défend481 ventes · 3 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Rue des Mouettes à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Rue des Mouettes a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 86 m² à 285 000 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mouettes ?

Non : 3 314 €/m² contre 4 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 231 Rue des Mouettes