France › Saint-Raphaël › Les Cazeaux › Boulevard Saint Nicolas › n° 373

373 Boulevard Saint Nicolas, Saint-Raphaël

Vendu 590 700 € (8 320 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8370060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 373 Boulevard Saint Nicolas, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3738 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Boulevard Saint Nicolas5 210 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Les Cazeaux4 441 €/m² 846 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Saint-Raphaël5 055 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 373Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 320 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 373 Boulevard Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 630 € À 10 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2023 n° 373 · Maison · 3 p. 12/10/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 590 700 €8 320 €/m² 8 320 €

21/09/2021 n° 373 · Maison · 3 p. 21/09/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 613 000 €8 634 €/m² 8 634 €

13/11/2018 n° 373 · Maison · 3 p. 13/11/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 590 290 €8 314 €/m² 8 314 €

04/12/2017 n° 373 · Maison · 3 p. 04/12/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 541 700 €7 630 €/m² 7 630 €

29/04/2014 n° 373 · Maison · 4 p. 29/04/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 1 400 000 €10 853 €/m² 10 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Saint Nicolas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 341 n° 491 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+10 %5 733 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 71−17 %4 348 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 211−43 %2 974 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 341−17 %4 306 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025

n° 373VOUS ÊTES ICI8 320 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 491−20 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

BOULEVARD SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 5 210 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 244−10 %4 688 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 338−10 %4 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 508−14 %4 500 €/m²Appt 200 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 10 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

341 BD SAINT NICOLAS 180 m² 1 049 940 € 5 833 €

338 BD SAINT NICOLAS 120 m² 560 040 € 4 667 €

244 BD SAINT NICOLAS 154 m² 721 952 € 4 688 €

60 BD CHRISTIAN LAFON 144 m² 510 048 € 3 542 €

63 AV DU VAL DES OISEAUX 130 m² 550 030 € 4 231 €

889 BD DES ANGLAIS 110 m² 629 970 € 5 727 €

610 AV MARGUERITE AUDOUX 210 m² 930 090 € 4 429 €

598 B BD GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 492 000 € 10 250 €

474 BD SAINT EXUPERY 120 m² 590 040 € 4 917 €

609 AV MARGUERITE AUDOUX 85 m² 249 985 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 10 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint Nicolas

Fourchette courante5 216 – 7 542 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Les Cazeaux

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+5 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

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Var

Rang de la commune18ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 591 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 373 ?

LA RUEBoulevard Saint Nicolas16 ventes depuis 2014 · 5 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cazeaux846 ventes · 4 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 373Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 373 Boulevard Saint Nicolas à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 373 Boulevard Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, maison de 71 m² à 590 700 €, soit 8 320 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Nicolas ?

Oui : 8 320 €/m² contre 5 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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