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France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Boulevard du Suveret › n° 49

49 Boulevard du Suveret, Saint-Raphaël

Vendu 441 250 € (6 489 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8370016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 513 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard du Suveret5 603 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Valescure Ouest4 389 €/m² 1 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Saint-Raphaël4 597 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 489 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard du Suveret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 924 € À 6 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 441 250 €6 489 €/m² 6 489 €
17/02/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 483 000 €6 114 €/m² 6 114 €
18/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 419 000 €5 513 €/m² 5 513 €
05/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 279 000 €5 167 €/m² 5 167 €
30/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 325 000 €5 603 €/m² 5 603 €
07/07/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 07/07/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 633 485 €4 009 €/m² 4 009 €
28/08/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 28/08/2018 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 620 000 €3 924 €/m² 3 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 719 € 6 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 CHE DES BRUYERES 91 m² 572 026 € 6 286 €
30 CHE DES BRUYERES 34 m² 203 864 € 5 996 €
601 AV DES MIMOSAS 157 m² 844 032 € 5 376 €
718 AV DES MIMOSAS 77 m² 257 488 € 3 344 €
718 AV DES MIMOSAS 83 m² 257 466 € 3 102 €
335 AV DES PINS VALESCURE 61 m² 265 228 € 4 348 €
335 AV DES PINS VALESCURE 72 m² 249 984 € 3 472 €
335 AV DES PINS VALESCURE 60 m² 232 980 € 3 883 €
335 AV DES PINS VALESCURE 42 m² 200 004 € 4 762 €
335 AV DES PINS VALESCURE 40 m² 131 000 € 3 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Suveret
Fourchette courante4 982 – 6 163 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Suveret ↗
Valescure Ouest
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Valescure Ouest ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard du Suveret26 ventes depuis 2014 · 5 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Ouest1 797 ventes · 4 389 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard du Suveret à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard du Suveret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 68 m² à 441 250 €, soit 6 489 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Suveret ?

Oui : 6 489 €/m² contre 5 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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