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France › Saint-Raphaël › Les Cazeaux › Avenue Offenbach › n° 120

120 Avenue Offenbach, Saint-Raphaël

Vendu 235 950 € (4 538 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8370025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1203 435 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Offenbach3 635 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Cazeaux3 957 €/m² 846 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Raphaël3 973 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR1314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 538 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Offenbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 4 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 120 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 950 €4 538 €/m² 4 538 €
09/02/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
19/11/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
02/09/2021 n° 120 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €
12/08/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
29/07/2020 n° 120 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
31/10/2018 n° 120 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €
18/10/2018 n° 120 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Offenbach, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 119n° 182 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+53 %5 563 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022n° 25−30 %2 545 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026n° 31+5 %3 813 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 63+57 %5 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 119+38 %5 000 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022
AVENUE OFFENBACHMÉDIANE DE LA RUE 3 635 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 54−13 %3 174 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2022n° 58−1 %3 586 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2022
n° 120VOUS ÊTES ICI3 435 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 182+13 %4 112 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019n° 210−20 %2 910 €/m²Appt 67 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 357 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD JEAN MOULIN 269 m² 1 389 923 € 5 167 €
70 BD JEAN MOULIN 269 m² 1 200 009 € 4 461 €
58 AV OFFENBACH 46 m² 194 994 € 4 239 €
58 AV OFFENBACH 41 m² 150 019 € 3 659 €
106 BD JEAN MOULIN 42 m² 118 020 € 2 810 €
25 AV OFFENBACH 70 m² 170 030 € 2 429 €
25 AV OFFENBACH 44 m² 176 000 € 4 000 €
54 AV OFFENBACH 60 m² 210 000 € 3 500 €
54 AV OFFENBACH 61 m² 165 005 € 2 705 €
54 AV OFFENBACH 61 m² 157 990 € 2 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Offenbach
Fourchette courante3 546 – 4 454 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Les Cazeaux
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Cazeaux ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Offenbach38 ventes depuis 2014 · 3 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cazeaux846 ventes · 3 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Offenbach à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Offenbach a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 52 m² à 235 950 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Offenbach ?

Oui : 4 538 €/m² contre 3 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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