CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Raphaël › Avenue des Collines › n° 65

65 Avenue des Collines, Saint-Raphaël

Vendu 1 025 000 € (10 250 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8370084 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6510 042 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +81 %Avenue des Collines5 556 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +140 %Saint-Raphaël4 191 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 219 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR1220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2022 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue des Collines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 600 € À 10 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 025 000 €10 250 €/m² 10 250 €
20/07/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 279 200 €10 660 €/m² 10 660 €
16/11/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 860 000 €8 600 €/m² 8 600 €
31/10/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 205 000 €10 042 €/m² 10 042 €
20/09/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 990 000 €9 900 €/m² 9 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 475 € 11 175 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 IMP DES COLLINES 147 m² 600 495 € 4 085 €
52 BD JEAN DORAT 47 m² 335 392 € 7 136 €
52 BD JEAN DORAT 71 m² 410 025 € 5 775 €
65 AV DES COLLINES 120 m² 1 279 200 € 10 660 €
65 AV DES COLLINES 100 m² 1 025 000 € 10 250 €
94 AV EDOUARD 7 63 m² 429 975 € 6 825 €
94 AV EDOUARD 7 29 m² 155 005 € 5 345 €
94 AV EDOUARD 7 102 m² 634 950 € 6 225 €
94 AV EDOUARD 7 102 m² 474 810 € 4 655 €
94 AV EDOUARD 7 29 m² 134 009 € 4 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 475 € à 11 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Collines
Ventes sur la voie3
Voir Avenue des Collines ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 628 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue des Collines17 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue des Collines à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue des Collines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 100 m² à 1 025 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Collines ?

Oui : 10 250 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien