France › Saint-Raphaël › Les Cazeaux › Avenue Edouard 7 › n° 94

94 Avenue Edouard 7, Saint-Raphaël

Vendu 155 000 € (5 345 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 837007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Avenue Edouard 7, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 566 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Edouard 75 000 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Cazeaux3 957 €/m² 846 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Raphaël4 872 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 345 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Edouard 7

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 6 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 94 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

18/02/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 635 000 €6 225 €/m² 6 225 €

30/09/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 430 000 €6 825 €/m² 6 825 €

13/12/2022 n° 94 · Appartement · 5 p. 13/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 451 482 €5 574 €/m² 5 574 €

13/06/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

18/01/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 474 760 €4 655 €/m² 4 655 €

10/11/2020 n° 94 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 363 760 €3 566 €/m² 3 566 €

26/11/2015 n° 94 · Appartement · 5 p. 26/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

09/09/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

24/10/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

31/07/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/07/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

31/07/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 202 000 €1 961 €/m² 1 961 €

31/07/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Edouard 7, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−9 %4 525 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 119+50 %7 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 351+7 %5 368 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 363−45 %2 728 €/m²Maison 259 m² · vendu 2017 n° 417+15 %5 741 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 447−33 %3 372 €/m²Maison 215 m² · vendu 2020 n° 481+27 %6 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 535−14 %4 277 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE EDOUARD 7MÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94VOUS ÊTES ICI3 566 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 200+1 %5 057 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 342−11 %4 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 464+9 %5 426 €/m²Maison 129 m² · vendu 2016 n° 538−3 %4 840 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Edouard 7 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 214 € 10 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 IMP DES COLLINES 147 m² 600 495 € 4 085 €

86 IMP DES GRILLONS 155 m² 635 035 € 4 097 €

199 AV DES CIGALES 75 m² 759 975 € 10 133 €

306 AV DES CIGALES 95 m² 649 990 € 6 842 €

111 AV DES PERVENCHES 95 m² 549 955 € 5 789 €

111 AV DES PERVENCHES 95 m² 570 000 € 6 000 €

2 IMP DES GRILLONS 126 m² 738 108 € 5 858 €

290 AV EDOUARD HERRIOT 60 m² 304 980 € 5 083 €

235 AV EDOUARD HERRIOT 170 m² 650 080 € 3 824 €

417 AV EDOUARD 7 70 m² 525 980 € 7 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 10 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Edouard VII

Fourchette courante4 861 – 5 934 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Edouard VII ↗

Les Cazeaux

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+34 %

Rendement brut3.3 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Edouard 742 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cazeaux846 ventes · 3 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Edouard 7 à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Edouard 7 a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 29 m² à 155 000 €, soit 5 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard 7 ?

Oui : 5 345 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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