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France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Avenue de la Mer › n° 74

74 Avenue de la Mer, Saint-Raphaël

Vendu 335 000 € (7 283 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8370056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Avenue de la Mer, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 891 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Avenue de la Mer4 660 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Les Plaines-Les Tasses4 667 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Saint-Raphaël5 055 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0585
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 283 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 227 € À 7 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 340 €5 812 €/m² 5 812 €
28/03/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 335 000 €7 283 €/m² 7 283 €
22/11/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 317 000 €6 891 €/m² 6 891 €
30/12/2019 n° 74 · Maison · 4 p. 30/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 372 000 €4 227 €/m² 4 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 8 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 AV DE LA MER 66 m² 317 988 € 4 818 €
717 AV DE LA PEGUIERE 49 m² 315 021 € 6 429 €
717 AV DE LA PEGUIERE 65 m² 379 990 € 5 846 €
717 AV DE LA PEGUIERE 76 m² 480 016 € 6 316 €
717 AV DE LA PEGUIERE 65 m² 451 295 € 6 943 €
105 AV DE LA MER 47 m² 214 978 € 4 574 €
105 AV DE LA MER 47 m² 222 498 € 4 734 €
105 AV DE LA MER 30 m² 129 990 € 4 333 €
76 AV DES PAVILLONS 29 m² 173 014 € 5 966 €
76 AV DES PAVILLONS 41 m² 258 587 € 6 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 8 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Mer
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Mer ↗
Les Plaines-Les Tasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Plaines-Les Tasses ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+39 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de la Mer190 ventes depuis 2014 · 4 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 46 m² à 335 000 €, soit 7 283 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 7 283 €/m² contre 4 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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