France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue de la Mer › n° 73

73 Avenue de la Mer, Saint-Raphaël

Vendu 315 000 € (5 727 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8353023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Avenue de la Mer, 83530 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 735 182 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de la Mer4 660 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Raphaël6 119 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 147 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0343

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 727 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 609 € À 6 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

17/04/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €

25/04/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

18/11/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 433 000 €5 851 €/m² 5 851 €

03/08/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 412 000 €5 493 €/m² 5 493 €

24/08/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

02/08/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

20/06/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

14/02/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

29/11/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 401 000 €5 347 €/m² 5 347 €

28/11/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 352 000 €4 757 €/m² 4 757 €

23/11/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 250 000 €4 630 €/m² 4 630 €

20/10/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

17/07/2015 n° 73 · Maison · 5 p. 17/07/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 480 000 €3 609 €/m² 3 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de la Mer, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+6 %4 945 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

n° 73VOUS ÊTES ICI5 182 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 105−2 %4 578 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024 n° 117−4 %4 455 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 155−11 %4 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 255−7 %4 329 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018 n° 343−22 %3 638 €/m²Appt 72 m² · 80 ventes · 2026

AVENUE DE LA MERMÉDIANE DE LA RUE 4 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+27 %5 926 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2026 n° 70+14 %5 315 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 74+48 %6 891 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 152−13 %4 033 €/m²Maison 145 m² · 5 ventes · 2020 n° 262−14 %4 025 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 304−9 %4 225 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de la Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 703 € 8 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 IMP DU BELVEDERE 60 m² 379 980 € 6 333 €

20 IMP DU BELVEDERE 93 m² 459 978 € 4 946 €

56 AV DES PLEIADES 54 m² 303 480 € 5 620 €

56 AV DES PLEIADES 106 m² 498 518 € 4 703 €

99 IMP DU BELVEDERE 110 m² 694 980 € 6 318 €

99 IMP DU BELVEDERE 110 m² 802 010 € 7 291 €

99 IMP DU BELVEDERE 80 m² 565 040 € 7 063 €

85 AV DES PLEIADES 49 m² 345 009 € 7 041 €

145 AV DES PLEIADES 73 m² 508 007 € 6 959 €

145 AV DES PLEIADES 37 m² 266 992 € 7 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 703 € à 8 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Mer Agay

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de la Mer Agay ↗

Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+68 %

Rendement brut3 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de la Mer190 ventes depuis 2014 · 4 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 6 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de la Mer à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de la Mer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 55 m² à 315 000 €, soit 5 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Mer ?

Oui : 5 727 €/m² contre 4 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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