France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue de la Baumette › n° 484

484 Avenue de la Baumette, Saint-Raphaël

Vendu 220 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 8370057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 484 Avenue de la Baumette, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4845 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de la Baumette6 404 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 833 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Raphaël7 356 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0803 + BI0804 + BI0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN607 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 484 Avenue de la Baumette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 7 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2021 n° 484 · Maison · 2 p. 15/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/07/2021 n° 484 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 150 000 €7 325 €/m² 7 325 €

21/06/2019 n° 484 · Maison 21/06/2019 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 1 200 000 €5 063 €/m² 5 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Baumette, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 428

CÔTÉ IMPAIR

n° 141+17 %7 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 209−44 %3 595 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015 n° 275−8 %5 875 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025 n° 415−42 %3 689 €/m²Appt 122 m² · vendu 2016

AVENUE DE LA BAUMETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 404 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 348−67 %2 091 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017 n° 380−44 %3 609 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 428−5 %6 090 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 484VOUS ÊTES ICI5 063 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 548 € 14 601 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

465 BD EUGENE BRIEUX 351 m² 5 124 951 € 14 601 €

484 AV DE LA BAUMETTE 157 m² 1 150 025 € 7 325 €

367 BD EUGENE BRIEUX 178 m² 1 209 688 € 6 796 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 355 005 € 7 245 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 335 013 € 6 837 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 382 494 € 7 806 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 424 977 € 8 673 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 419 979 € 8 571 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 389 991 € 7 959 €

499 BD EUGENE BRIEUX 49 m² 249 998 € 5 102 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 14 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Baumette

Fourchette courante4 640 – 8 428 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+5 %

vs département+79 %

Rendement brut2.9 %

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Var

Rang de la commune18ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 464 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 484 ?

LA RUEAvenue de la Baumette16 ventes depuis 2014 · 6 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 7 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Avenue de la Baumette à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Avenue de la Baumette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 80 m² à 220 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Baumette ?

Non : 2 750 €/m² contre 6 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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