France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Avenue d'Austerlitz › n° 384

384 Avenue d'Austerlitz, Saint-Raphaël

Vendu 153 600 € (942 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 8370078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384942 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −78 %Avenue d'Austerlitz4 328 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −79 %Les Plaines-Les Tasses4 419 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Saint-Raphaël4 927 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN818 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 942 €/m² en 2019 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 Avenue d'Austerlitz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2019 n° 384 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 153 600 €942 €/m² 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d'Austerlitz, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 358 n° 443 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91+2 %4 417 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 151−3 %4 218 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014 n° 211+64 %7 101 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 245+9 %4 698 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017 n° 331+37 %5 914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 443+11 %4 789 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023

AVENUE D'AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 4 328 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 122−78 %960 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 188−32 %2 950 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 218−39 %2 646 €/m²Maison 239 m² · vendu 2021 n° 244−17 %3 592 €/m²Appt 53 m² · 30 ventes · 2025 n° 358−19 %3 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

n° 384VOUS ÊTES ICI942 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 466−6 %4 056 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue d'Austerlitz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 813 € 7 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

331 AV D'AUSTERLITZ 93 m² 550 002 € 5 914 €

443 AV D'AUSTERLITZ 113 m² 541 157 € 4 789 €

339 AV DES HIRONDELLES 140 m² 819 980 € 5 857 €

174 AV DES HIRONDELLES 162 m² 490 050 € 3 025 €

218 AV D'AUSTERLITZ 239 m² 632 394 € 2 646 €

244 AV D'AUSTERLITZ 83 m² 390 017 € 4 699 €

244 AV D'AUSTERLITZ 83 m² 368 022 € 4 434 €

244 AV D'AUSTERLITZ 83 m² 345 031 € 4 157 €

244 AV D'AUSTERLITZ 83 m² 450 026 € 5 422 €

244 AV D'AUSTERLITZ 128 m² 428 544 € 3 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 813 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Austerlitz

Fourchette courante4 473 – 5 639 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Les Plaines-Les Tasses

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+11 %

vs département+20 %

Rendement brut4.7 %

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Var

Rang de la commune18ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,3 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

16,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 982 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 384 ?

LA RUEAvenue d'Austerlitz44 ventes depuis 2014 · 4 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses808 ventes · 4 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 Avenue d'Austerlitz à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 Avenue d'Austerlitz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2019, maison de 163 m² à 153 600 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Austerlitz ?

Non : 942 €/m² contre 4 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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