France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Avenue d'Austerlitz › n° 244

244 Avenue d'Austerlitz, Saint-Raphaël

Vendu 340 200 € (4 099 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 837003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2443 647 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue d'Austerlitz4 222 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Plaines-Les Tasses4 419 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Raphaël5 120 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0903

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS48

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 099 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Avenue d'Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 578 € À 6 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 244 · Maison · 3 p. 26/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 200 €4 099 €/m² 4 099 €

28/11/2025 n° 244 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 850 €3 733 €/m² 3 733 €

18/11/2025 n° 244 · Maison · 3 p. 18/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 517 000 €6 229 €/m² 6 229 €

27/02/2025 n° 244 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

14/06/2024 n° 244 · Maison · 3 p. 14/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €

30/01/2023 n° 244 · Maison · 3 p. 30/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €

28/10/2022 n° 244 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/02/2022 n° 244 · Maison · 3 p. 14/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

12/10/2021 n° 244 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 200 €3 244 €/m² 3 244 €

31/08/2021 n° 244 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 263 507 €3 214 €/m² 3 214 €

19/07/2021 n° 244 · Maison · 5 p. 19/07/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 428 600 €3 348 €/m² 3 348 €

16/02/2021 n° 244 · Maison · 3 p. 16/02/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 368 000 €4 434 €/m² 4 434 €

30/12/2020 n° 244 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

16/10/2020 n° 244 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 000 €3 463 €/m² 3 463 €

16/10/2020 n° 244 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 372 000 €3 647 €/m² 3 647 €

21/02/2020 n° 244 · Maison · 4 p. 21/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

10/01/2020 n° 244 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/02/2019 n° 244 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/01/2019 n° 244 · Maison · 5 p. 31/01/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 330 000 €2 578 €/m² 2 578 €

29/10/2018 n° 244 · Maison · 3 p. 29/10/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 331 600 €3 995 €/m² 3 995 €

10/07/2018 n° 244 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/07/2018 n° 244 · Maison · 5 p. 02/07/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 410 000 €3 203 €/m² 3 203 €

27/10/2017 n° 244 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

02/06/2017 n° 244 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

04/05/2017 n° 244 · Maison · 4 p. 04/05/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/08/2016 n° 244 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 500 €3 255 €/m² 3 255 €

05/02/2016 n° 244 · Maison · 3 p. 05/02/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 343 000 €4 133 €/m² 4 133 €

28/01/2016 n° 244 · Maison · 3 p. 28/01/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

21/09/2015 n° 244 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 900 €3 776 €/m² 3 776 €

31/08/2015 n° 244 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 000 €3 537 €/m² 3 537 €

13/01/2014 n° 244 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue d'Austerlitz, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 218 n° 245 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91+5 %4 417 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 151+0 %4 218 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014 n° 211+68 %7 101 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 245+11 %4 698 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017 n° 331+40 %5 914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 443+13 %4 789 €/m²Appt 113 m² · vendu 2023

AVENUE D'AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 4 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+54 %6 522 €/m²Appt 46 m² · vendu 2016 n° 122−77 %960 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 188−30 %2 950 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 218−37 %2 646 €/m²Maison 239 m² · vendu 2021

n° 244VOUS ÊTES ICI3 647 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 358−17 %3 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 384−78 %942 €/m²Maison 163 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue d'Austerlitz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 646 € 7 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

218 AV D'AUSTERLITZ 239 m² 632 394 € 2 646 €

331 AV D'AUSTERLITZ 93 m² 550 002 € 5 914 €

156 AV DES HIRONDELLES 119 m² 890 001 € 7 479 €

174 AV DES HIRONDELLES 162 m² 490 050 € 3 025 €

91 AV D'AUSTERLITZ 150 m² 724 950 € 4 833 €

60 CHE DES ROMARINS 150 m² 679 050 € 4 527 €

213 AV DES HIRONDELLES 174 m² 725 058 € 4 167 €

34 PL DE LA VISTO 319 m² 1 400 091 € 4 389 €

73 CHE DES ROMARINS 219 m² 939 948 € 4 292 €

339 AV DES HIRONDELLES 140 m² 819 980 € 5 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 646 € à 7 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Austerlitz

Fourchette courante4 318 – 5 633 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Austerlitz ↗

Les Plaines-Les Tasses

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Plaines-Les Tasses ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune18ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 518 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEAvenue d'Austerlitz45 ventes depuis 2014 · 4 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses808 ventes · 4 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Avenue d'Austerlitz à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Avenue d'Austerlitz a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, maison de 83 m² à 340 200 €, soit 4 099 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Austerlitz ?

Non : 4 099 €/m² contre 4 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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