CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Quentin › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Saint-Quentin

Vendu 115 000 € (1 139 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 021008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 301 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pasteur1 239 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville1 106 €/m² 2 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Quentin1 135 €/m² 7 969 ventesPrix à Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 537 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 139 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 1 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €
07/02/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
18/02/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €
21/10/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 600 €1 301 €/m² 1 301 €
07/04/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
506 € 2 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PASTEUR 250 m² 183 250 € 733 €
55 RUE PASTEUR 30 m² 56 490 € 1 883 €
18 RUE ARTHUR GIBERT 46 m² 74 980 € 1 630 €
4 RUE DE L HOTEL DIEU 73 m² 71 978 € 986 €
24 RUE DU DOCTEUR CLAUDE MAIRESSE 96 m² 126 048 € 1 313 €
1 RUE ARTHUR GIBERT 70 m² 77 490 € 1 107 €
3 RUE DU DOCTEUR CLAUDE MAIRESSE 64 m² 65 024 € 1 016 €
3 RUE DU DOCTEUR CLAUDE MAIRESSE 126 m² 97 524 € 774 €
3 RUE DU DOCTEUR CLAUDE MAIRESSE 19 m² 44 992 € 2 368 €
3 RUE DU DOCTEUR CLAUDE MAIRESSE 54 m² 59 994 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 044 – 1 253 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Saint-Quentin
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut9.7 %
Voir Saint-Quentin ↗
Aisne
Rang de la commune7ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 016 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 1 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 085 ventes · 1 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Quentin7 969 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Saint-Quentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 101 m² à 115 000 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 139 €/m² contre 1 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Quentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien