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France › Saint-Quentin › Isle › Rue Baudin › n° 22

22 Rue Baudin, Saint-Quentin

Vendu 64 000 € (552 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0210037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22577 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Baudin876 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Isle972 €/m² 1 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Saint-Quentin1 084 €/m² 8 299 ventesPrix à Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 552 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 460 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 64 000 €552 €/m² 552 €
07/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €
07/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
21/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
12/07/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 12/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 71 000 €592 €/m² 592 €
12/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 27 000 €574 €/m² 574 €
19/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €
19/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 66 000 €629 €/m² 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
357 € 2 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MAILLEFER 111 m² 95 016 € 856 €
42 RUE MAILLEFER 83 m² 104 995 € 1 265 €
1 RUE BIGNON 81 m² 90 882 € 1 122 €
1 RUE BIGNON 81 m² 90 882 € 1 122 €
10 B RUE BIGNON 75 m² 96 975 € 1 293 €
40 RUE BIGNON 88 m² 200 024 € 2 273 €
143 RUE DU GENERAL LECLERC 95 m² 110 010 € 1 158 €
4 RUE PHILIPPE DE GIRARD 136 m² 160 480 € 1 180 €
3 RUE PHILIPPE DE GIRARD 128 m² 189 952 € 1 484 €
159 RUE DU GENERAL LECLERC 112 m² 39 984 € 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante566 – 655 €/m²
vs commune-46 %
Dernière vente2023
Voir Rue Baudin ↗
Isle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Isle ↗
Saint-Quentin
Tendance 3 ans0 %
vs département-13 %
Rendement brut11.8 %
Voir Saint-Quentin ↗
Aisne
Rang de la commune8ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,9 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
15,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Baudin26 ventes depuis 2014 · 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIsle1 613 ventes · 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Quentin8 299 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Quentin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Baudin à Saint-Quentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 116 m² à 64 000 €, soit 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 552 €/m² contre 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Saint-Quentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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