France › Saint-Python › Rue Joffre › n° 32

32 Rue Joffre, Saint-Python

Vendu 144 000 € (828 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5973019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

828 €▼ −19 %

Maison 174 m² vendu, 5 pièces · 25/01/2019

vs la rue : 1 019 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 019 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 495 € à 1 379 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0024 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 828 € À 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 25/01/2019 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 144 000 €828 €/m² 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 1 871 € ▲ VENTE 2019 ICI · 828 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE JOFFRE 155 m² 290 005 € 1 871 €

26 B RUE JOFFRE 154 m² 156 926 € 1 019 €

71 RUE JOFFRE 131 m² 149 995 € 1 145 €

41 RUE JOFFRE 168 m² 114 072 € 679 €

22 RUE JOFFRE 84 m² 59 976 € 714 €

35 RUE JOFFRE 100 m² 55 000 € 550 €

20 RUE JOFFRE 60 m² 30 000 € 500 €

51 RUE JOFFRE 45 m² 35 010 € 778 €

93 RUE DE LA CAVEE 130 m² 134 940 € 1 038 €

11 RUE JOFFRE 100 m² 116 300 € 1 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 199 € ▲ +5 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −34 %

Rue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Joffre ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-37 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Joffre à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2019, maison de 174 m² à 144 000 €, soit 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joffre ?

Non : 828 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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