France › Saint-Python › Rue Joffre › n° 44

44 Rue Joffre, Saint-Python

Vendu 493 918 € (1 573 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5973054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 573 €▲ +54 %

Maison 314 m² vendu, 15 pièces · 28/09/2021

vs la rue : 1 019 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 019 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 495 € à 1 379 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AC0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 918 € À 1 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2021 n° 44 · Maison · 15 p. 28/09/2021 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 493 918 €1 573 €/m² 1 573 €

30/08/2016 n° 44 · Maison · 5 p. 30/08/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 145 000 €918 €/m² 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

488 € 1 871 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 573 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE JOFFRE 131 m² 149 995 € 1 145 €

76 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 92 100 € 921 €

41 RUE JOFFRE 168 m² 114 072 € 679 €

93 RUE DE LA CAVEE 130 m² 134 940 € 1 038 €

30 RUE JOFFRE 155 m² 290 005 € 1 871 €

26 B RUE JOFFRE 154 m² 156 926 € 1 019 €

51 RUE JOFFRE 45 m² 35 010 € 778 €

48 RUE JOFFRE 41 m² 48 011 € 1 171 €

48 RUE JOFFRE 41 m² 20 008 € 488 €

50 RUE JOFFRE 40 m² 49 520 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 488 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 184 € ▲ +4 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −35 %

Rue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Joffre ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-38 %

Rendement brut7.6 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 314 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 470 €

314 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Joffre à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Joffre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, maison de 314 m² à 493 918 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joffre ?

Oui : 1 573 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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