France › Saint-Python › Rue Joffre › n° 41

41 Rue Joffre, Saint-Python

Vendu 114 000 € (679 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5973033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

679 €▼ −33 %

Maison 168 m² vendu, 7 pièces · 26/04/2022

vs la rue : 1 019 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 019 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 495 € à 1 379 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1890

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Rue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 631 € À 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2022 n° 41 · Maison · 7 p. 26/04/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 114 000 €679 €/m² 679 €

04/07/2017 n° 41 · Maison · 5 p. 04/07/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 106 000 €631 €/m² 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 1 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE JOFFRE 155 m² 290 005 € 1 871 €

26 B RUE JOFFRE 154 m² 156 926 € 1 019 €

41 RUE JOFFRE 168 m² 114 072 € 679 €

71 RUE JOFFRE 131 m² 149 995 € 1 145 €

22 RUE JOFFRE 84 m² 59 976 € 714 €

35 RUE JOFFRE 100 m² 55 000 € 550 €

20 RUE JOFFRE 60 m² 30 000 € 500 €

51 RUE JOFFRE 45 m² 35 010 € 778 €

11 RUE JOFFRE 100 m² 116 300 € 1 163 €

16 RUE JOFFRE 130 m² 131 950 € 1 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 199 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −33 %

Rue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Joffre ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-37 %

Rendement brut7.4 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 168 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Joffre à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Joffre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 168 m² à 114 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joffre ?

Non : 679 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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