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France › Saint-Priest › Village Est › Grande Rue › n° 4

4 Grande Rue, Saint-Priest

Vendu 163 000 € (1 052 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6980071 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Grande Rue, 69800 Saint-Priestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 226 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Grande Rue3 568 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Village Est3 429 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Saint-Priest3 675 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 052 €/m² en 2023 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 052 € À 1 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 27/03/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 163 000 €1 052 €/m² 1 052 €
30/06/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 240 000 €1 548 €/m² 1 548 €
10/06/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 190 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 886 € 7 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 GRANDE RUE 110 m² 230 010 € 2 091 €
8 GRANDE RUE 110 m² 207 460 € 1 886 €
10 GRANDE RUE 184 m² 749 984 € 4 076 €
7 RUE DU PUITS VIEUX 84 m² 292 992 € 3 488 €
3 BD FRANCOIS REYMOND 428 m² 1 399 988 € 3 271 €
14 RUE DU PAYET 145 m² 558 975 € 3 855 €
9 IMP MONTFERRAT 115 m² 524 975 € 4 565 €
3 IMP MONTFERRAT 147 m² 322 665 € 2 195 €
14 IMP MONTFERRAT 76 m² 309 016 € 4 066 €
38 GRANDE RUE 85 m² 284 410 € 3 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 886 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande Rue
Fourchette courante1 650 – 3 769 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Village Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Village Est ↗
Saint-Priest
Tendance 3 ans-6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saint-Priest ↗
Rhône
Rang de la commune76ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 000 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEGrande Rue143 ventes depuis 2014 · 3 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Est453 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 3 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Grande Rue à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 155 m² à 163 000 €, soit 1 052 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 1 052 €/m² contre 3 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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