France › Saint-Priest › Village Ouest › Grande Rue › n° 39

39 Grande Rue, Saint-Priest

Vendu 377 000 € (4 654 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6980030 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Grande Rue3 568 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Village Ouest3 488 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Saint-Priest3 721 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 161 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CW0699 + CW0705 + CW0698 + CW0704 + CW0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN109 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 654 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 123 € À 4 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 11/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 377 000 €4 654 €/m² 4 654 €

23/09/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €

16/07/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 16/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 560 000 €4 308 €/m² 4 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Grande Rue, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−20 %2 843 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 37−34 %2 370 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI4 308 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 59 T+5 %3 750 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 3 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−15 %3 026 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 32−30 %2 500 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 38−11 %3 180 €/m²Maison 85 m² · 4 ventes · 2024 n° 40−35 %2 333 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2024 n° 46+23 %4 385 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2024 n° 46 B−43 %2 032 €/m²Appt 94 m² · vendu 2016 n° 48−39 %2 190 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019 n° 50+51 %5 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 54 B+11 %3 950 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Grande Rue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 052 € 5 960 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 GRANDE RUE 81 m² 376 974 € 4 654 €

46 GRANDE RUE 111 m² 172 050 € 1 550 €

46 GRANDE RUE 123 m² 415 002 € 3 374 €

38 GRANDE RUE 85 m² 284 410 € 3 346 €

40 GRANDE RUE 150 m² 525 000 € 3 500 €

50 GRANDE RUE 65 m² 350 025 € 5 385 €

6 RUE JOHANY BERLIOZ 67 m² 289 976 € 4 328 €

65 RUE GAMBETTA 140 m² 660 520 € 4 718 €

13 MTE DE ROBELLY 93 m² 320 013 € 3 441 €

14 RUE DU PAYET 145 m² 558 975 € 3 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 5 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grande Rue

Fourchette courante1 650 – 3 769 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Grande Rue ↗

Village Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Village Ouest ↗

Saint-Priest

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 098 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEGrande Rue143 ventes depuis 2014 · 3 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Ouest731 ventes · 3 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 3 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Grande Rue à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, maison de 81 m² à 377 000 €, soit 4 654 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 4 654 €/m² contre 3 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Grande Rue