France › Saint-Pierre › Les Casernes-Joli Fond › Allée de la Source › n° 25

25 Allée de la Source, Saint-Pierre

Vendu 310 000 € (3 924 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 661 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Allée de la Source3 422 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Casernes-Joli Fond2 717 €/m² 59 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Pierre3 561 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 924 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Allée de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 25 · Maison · 2 p. 25/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

04/03/2021 n° 25 · Maison · 2 p. 04/03/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

23/01/2020 n° 25 · Maison · 3 p. 23/01/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

07/03/2018 n° 25 · Maison · 3 p. 07/03/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

17/01/2018 n° 25 · Maison · 2 p. 17/01/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

23/08/2017 n° 25 · Maison · 2 p. 23/08/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

06/03/2017 n° 25 · Maison · 2 p. 06/03/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

30/09/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 30/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

30/03/2015 n° 25 · Maison · 3 p. 30/03/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

23/10/2014 n° 25 · Maison · 3 p. 23/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

12/09/2014 n° 25 · Maison · 3 p. 12/09/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée de la Source, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 661 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 65−15 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 87−53 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 89+0 %3 422 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

ALLÉE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 422 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−31 %2 373 €/m²Maison 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 50+13 %3 862 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 496 € 9 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 924 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 ALL DE LA SOURCE 72 m² 189 720 € 2 635 €

50 ALL DE LA SOURCE 69 m² 266 478 € 3 862 €

49 RUE YOURI GAGARINE 52 m² 224 016 € 4 308 €

31 LOT CANDASSAMY 117 m² 175 032 € 1 496 €

37 RUE YOURI GAGARINE 64 m² 254 976 € 3 984 €

25 ALL DE LA SOURCE 79 m² 309 996 € 3 924 €

65 ALL DE LA SOURCE 69 m² 200 031 € 2 899 €

25 ALL DE LA SOURCE 79 m² 279 976 € 3 544 €

89 ALL DE LA SOURCE 69 m² 236 118 € 3 422 €

87 ALL DE LA SOURCE 69 m² 109 986 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 9 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee de la Source

Fourchette courante2 844 – 4 008 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Allee de la Source ↗

Les Casernes-Joli Fond

Tendance 3 ans+35 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-24 %

Voir Les Casernes-Joli Fond ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+12 %

vs département+32 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune25ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAllée de la Source19 ventes depuis 2014 · 3 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Casernes-Joli Fond59 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Allée de la Source à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Allée de la Source a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, maison de 79 m² à 310 000 €, soit 3 924 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Source ?

Oui : 3 924 €/m² contre 3 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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