France › Saint-Pierre › Les Casernes-Joli Fond › Allée de la Source › n° 46

46 Allée de la Source, Saint-Pierre

Vendu 189 750 € (2 635 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Allée de la Source3 422 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Casernes-Joli Fond2 717 €/m² 59 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Saint-Pierre3 556 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 635 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Allée de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 3 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 46 · Maison · 5 p. 10/01/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 266 500 €3 862 €/m² 3 862 €

05/08/2024 n° 46 · Maison · 4 p. 05/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 189 750 €2 635 €/m² 2 635 €

30/10/2020 n° 46 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 60 000 €429 €/m² 429 €

10/08/2017 n° 46 · Maison · 4 p. 10/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/05/2017 n° 46 · Maison · 3 p. 05/05/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée de la Source, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−22 %2 661 €/m²Maison 79 m² · 11 ventes · 2024 n° 65−15 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 87−53 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023 n° 89+0 %3 422 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

ALLÉE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 422 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 50+13 %3 862 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

795 € 9 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 ALL DE LA SOURCE 79 m² 309 996 € 3 924 €

65 ALL DE LA SOURCE 69 m² 200 031 € 2 899 €

25 ALL DE LA SOURCE 79 m² 279 976 € 3 544 €

89 ALL DE LA SOURCE 69 m² 236 118 € 3 422 €

87 ALL DE LA SOURCE 69 m² 109 986 € 1 594 €

37 RUE YOURI GAGARINE 64 m² 254 976 € 3 984 €

44 RUE YOURI GAGARINE 44 m² 121 000 € 2 750 €

44 A RUE YOURI GAGARINE 136 m² 433 296 € 3 186 €

49 RUE YOURI GAGARINE 52 m² 224 016 € 4 308 €

3 RLE DES FLEURS 61 m² 152 012 € 2 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 9 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee de la Source

Fourchette courante2 844 – 4 008 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Allee de la Source ↗

Les Casernes-Joli Fond

Tendance 3 ans+35 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-24 %

Voir Les Casernes-Joli Fond ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+12 %

vs département+32 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune25ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAllée de la Source19 ventes depuis 2014 · 3 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Casernes-Joli Fond59 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Allée de la Source à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Allée de la Source a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, maison de 72 m² à 189 750 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Source ?

Non : 2 635 €/m² contre 3 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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