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France › Saint-Paul › Le Stade-Cambaie › Rue Omega › n° 2

2 Rue Omega, Saint-Paul

Vendu 120 000 € (2 727 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Omega, 97411 Saint-Paulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 255 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Omega3 242 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Stade-Cambaie3 557 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Paul4 121 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Omega

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
16/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €
25/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €
03/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €
09/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 281 000 €3 230 €/m² 3 230 €
09/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 500 €3 255 €/m² 3 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 596 € 5 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE OMEGA 66 m² 210 012 € 3 182 €
9 RUE OMEGA 43 m² 156 004 € 3 628 €
9 RUE OMEGA 66 m² 227 832 € 3 452 €
9 RUE OMEGA 43 m² 218 010 € 5 070 €
9 RUE OMEGA 52 m² 134 992 € 2 596 €
9 RUE OMEGA 43 m² 144 179 € 3 353 €
9 RUE OMEGA 43 m² 132 999 € 3 093 €
9 RUE OMEGA 66 m² 205 524 € 3 114 €
9 RUE OMEGA 43 m² 135 020 € 3 140 €
9 RUE OMEGA 43 m² 149 984 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oméga
Fourchette courante3 468 – 4 338 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oméga ↗
Le Stade-Cambaie
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Stade-Cambaie ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+14 %
vs département+48 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune2ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Omega260 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Stade-Cambaie219 ventes · 3 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Omega à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Omega a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 44 m² à 120 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Omega ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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