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France › Saint-Paul › Le Stade-Cambaie › Rue Omega › n° 13

13 Rue Omega, Saint-Paul

Vendu 319 350 € (4 498 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9746039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 912 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Omega3 242 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Stade-Cambaie3 557 €/m² 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Paul4 121 €/m² 8 419 ventesPrix à Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 498 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Omega

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 615 € À 4 498 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 319 350 €4 498 €/m² 4 498 €
08/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €
24/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
16/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 000 €2 775 €/m² 2 775 €
30/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €
13/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 596 € 5 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE OMEGA 162 m² 451 008 € 2 784 €
23 RUE OMEGA 72 m² 245 880 € 3 415 €
23 RUE OMEGA 55 m² 272 910 € 4 962 €
23 RUE OMEGA 55 m² 264 385 € 4 807 €
25 RUE OMEGA 76 m² 321 480 € 4 230 €
23 RUE OMEGA 75 m² 266 325 € 3 551 €
23 RUE OMEGA 55 m² 192 005 € 3 491 €
27 RUE OMEGA 42 m² 149 016 € 3 548 €
29 RUE OMEGA 102 m² 370 974 € 3 637 €
23 RUE OMEGA 62 m² 192 014 € 3 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oméga
Fourchette courante3 468 – 4 338 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oméga ↗
Le Stade-Cambaie
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Stade-Cambaie ↗
Saint-Paul
Tendance 3 ans+14 %
vs département+48 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saint-Paul ↗
Département 97
Rang de la commune2ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Omega260 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Stade-Cambaie219 ventes · 3 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Paul8 419 ventes · 4 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Omega à Saint-Paul ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Omega a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 71 m² à 319 350 €, soit 4 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Omega ?

Oui : 4 498 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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